Estimation théorique
Rue des Forestiers,94440 Marolles en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Forestiers,94440-Marolles en Brie indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 22 | RUE DES FORESTIERS | 6 | 139 | 532 | 585000€ | 4209€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DES FORESTIERS | 6 | 136 | 536 | 440000€ | 3235€ |
2023-04-18 | 21 | RUE DES FORESTIERS | 5 | 126 | 599 | 514035€ | 4080€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DES FORESTIERS | 4 | 106 | 500 | 390000€ | 3679€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES SELLIERS | 6 | 143 | 546 | 456000€ | 3189€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DES FORESTIERS | 6 | 217 | 572 | 492100€ | 2268€ |
2020-12-09 | 29 | RUE DES FORESTIERS | 6 | 147 | 506 | 501640€ | 3413€ |
2020-07-23 | 40 | RUE DES FORESTIERS | 4 | 115 | 507 | 405000€ | 3522€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DES SELLIERS | 5 | 115 | 556 | 347700€ | 3023€ |
2021-09-14 | 26 | RUE DES DINANDIERS | 6 | 147 | 549 | 549000€ | 3735€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DES FORESTIERS | 5 | 126 | 530 | 410000€ | 3254€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DES DINANDIERS | 6 | 116 | 619 | 385000€ | 3319€ |
2023-04-24 | 3 | RUE DES DINANDIERS | 6 | 116 | 619 | 523415€ | 4512€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DES FORESTIERS | 5 | 142 | 536 | 396000€ | 2789€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 126 | 545 | 495250€ | 3931€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DES FORESTIERS | 4 | 115 | 445 | 426215€ | 3706€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES DINANDIERS | 5 | 130 | 511 | 499000€ | 3838€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DES DINANDIERS | 5 | 126 | 500 | 175000€ | 1389€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DES BUCHERONS | 5 | 126 | 529 | 455450€ | 3615€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DES POTIERS | 4 | 105 | 332 | 424503€ | 4043€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 126 | 561 | 397000€ | 3151€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 168 | 565 | 480300€ | 2859€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES POTIERS | 4 | 105 | 586 | 435500€ | 4148€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES POTIERS | 4 | 105 | 581 | 400530€ | 3815€ |
2022-05-11 | 61 | RUE DES BUCHERONS | 5 | 118 | 507 | 485000€ | 4110€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DES BUCHERONS | 5 | 126 | 578 | 441418€ | 3503€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES POTIERS | 6 | 166 | 609 | 465000€ | 2801€ |
2022-06-13 | 48 | RUE DES BUCHERONS | 5 | 118 | 516 | 413000€ | 3500€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 130 | 637 | 550000€ | 4231€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DES POTIERS | 5 | 130 | 638 | 406000€ | 3123€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 113 | 708 | 388000€ | 3434€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DES BUCHERONS | 7 | 178 | 631 | 471500€ | 2649€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 105 | 622 | 436000€ | 4152€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DES POTIERS | 6 | 131 | 886 | 494790€ | 3777€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DES POTIERS | 5 | 126 | 542 | 507107€ | 4025€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 145 | 631 | 465030€ | 3207€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DES JACHERES | 5 | 128 | 0 | 405000€ | 3164€ |
2022-05-02 | 10 | RUE DES GUERETS | 5 | 98 | 0 | 415000€ | 4235€ |
2019-12-10 | 10 | RUE DES JACHERES | 5 | 110 | 0 | 410000€ | 3727€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DES JACHERES | 6 | 136 | 0 | 448200€ | 3296€ |
2021-09-18 | 15 | RUE DES JACHERES | 5 | 123 | 0 | 450000€ | 3659€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DES JACHERES | 5 | 120 | 0 | 423595€ | 3530€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DES JACHERES | 4 | 93 | 0 | 415000€ | 4462€ |
2020-08-31 | 40 | RUE DES JACHERES | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DES GUERETS | 4 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DES LABOUREURS | 6 | 139 | 834 | 457000€ | 3288€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES SEMEURS | 7 | 172 | 693 | 510000€ | 2965€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DES SEMEURS | 6 | 154 | 721 | 490000€ | 3182€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DES GLANEUSES | 7 | 172 | 766 | 570000€ | 3314€ |
2019-09-02 | 12 | RUE DES FANEUSES | 6 | 178 | 684 | 406000€ | 2281€ |
2021-01-08 | 32 | RUE DES BERGERS | 4 | 127 | 474 | 435750€ | 3431€ |
2019-11-21 | 28 | RUE DES SEMEURS | 5 | 106 | 785 | 365000€ | 3443€ |
2022-07-04 | 34 | RUE DES BERGERS | 4 | 151 | 582 | 592650€ | 3925€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES PASTOUREAUX | 4 | 106 | 488 | 506000€ | 4774€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DES LABOURS | 5 | 109 | 639 | 491690€ | 4511€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES FANEUSES | 5 | 106 | 913 | 518700€ | 4893€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES CHARPENTIERS | 7 | 145 | 692 | 360000€ | 2483€ |
2019-07-22 | 31 | RUE DES BERGERS | 4 | 127 | 519 | 388500€ | 3059€ |
2022-02-08 | 34 | AV DES BRUYERES | 6 | 122 | 1010 | 468010€ | 3836€ |
2020-09-04 | 43 | RUE DES BERGERS | 4 | 106 | 474 | 384760€ | 3630€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DES BERGERS | 5 | 138 | 406 | 455000€ | 3297€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES BOTTELEURS | 5 | 121 | 727 | 435000€ | 3595€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 120 | 281 | 374900€ | 3124€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 90 | 219 | 310000€ | 3444€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 90 | 350 | 375000€ | 4167€ |
2019-07-22 | 46 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 90 | 352 | 312000€ | 3467€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 90 | 229 | 415000€ | 4611€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DES PASTOUREAUX | 9 | 211 | 797 | 516570€ | 2448€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DES LABOURS | 5 | 109 | 573 | 501250€ | 4599€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES BOTTELEURS | 7 | 172 | 855 | 452000€ | 2628€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DES PASTOUREAUX | 5 | 149 | 569 | 493825€ | 3314€ |
2023-04-03 | 19 | RUE DES MEULES | 6 | 112 | 632 | 402800€ | 3596€ |
2021-02-09 | 39 | RUE DES BERGERS | 4 | 127 | 463 | 455000€ | 3583€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DES GLANEUSES | 7 | 172 | 816 | 650000€ | 3779€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES CHARPENTIERS | 7 | 145 | 885 | 530500€ | 3659€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DES PASTOUREAUX | 4 | 127 | 474 | 410537€ | 3233€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DES BERGERS | 4 | 127 | 504 | 418000€ | 3291€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DES BERGERS | 4 | 127 | 488 | 465000€ | 3661€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DES MEULES | 4 | 68 | 615 | 165000€ | 2426€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DES LABOURS | 4 | 115 | 499 | 373800€ | 3250€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DES BERGERS | 6 | 145 | 476 | 419550€ | 2893€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DES MEULES | 6 | 114 | 538 | 411500€ | 3610€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DES LABOURS | 5 | 109 | 571 | 410000€ | 3761€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DES MEULES | 4 | 84 | 528 | 419970€ | 5000€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DES BOTTELEURS | 6 | 154 | 765 | 386000€ | 2506€ |
2023-05-02 | 3 | RUE DES BERGERS | 4 | 127 | 488 | 451940€ | 3559€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DES FERRONNIERS | 5 | 105 | 832 | 360000€ | 3429€ |
2020-01-02 | 29 | RUE DES TAILLIS | 4 | 127 | 513 | 406000€ | 3197€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DES BERGERS | 4 | 127 | 512 | 390000€ | 3071€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DES BLANCS BOULEAUX | 4 | 82 | 184 | 217200€ | 2649€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 5 | 92 | 203 | 241300€ | 2623€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DES CHAUMES | 5 | 120 | 547 | 445000€ | 3708€ |
2019-06-05 | 24 | RUE DES TAILLIS | 4 | 127 | 543 | 430000€ | 3386€ |
2022-08-29 | 26 | RUE DES TAILLIS | 4 | 127 | 472 | 477500€ | 3760€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DES BLANCS BOULEAUX | 3 | 63 | 299 | 224000€ | 3556€ |
2022-03-23 | 16 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 3 | 63 | 152 | 173600€ | 2756€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 3 | 63 | 169 | 174700€ | 2773€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DES BLANCS BOULEAUX | 3 | 63 | 191 | 174200€ | 2765€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DES TAILLIS | 5 | 151 | 574 | 500000€ | 3311€ |
2021-07-09 | 38 | RUE DES PASTOUREAUX | 2 | 47 | 0 | 82935€ | 1765€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DES SAVETIERS | 6 | 127 | 704 | 450000€ | 3543€ |
2022-05-25 | 15 | RUE DES BLANCS BOULEAUX | 4 | 82 | 185 | 217800€ | 2656€ |
2022-12-15 | 56 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 131 | 451 | 445000€ | 3397€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DES BLANCS BOULEAUX | 5 | 92 | 190 | 362000€ | 3935€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DES GERBES | 5 | 106 | 215 | 352000€ | 3321€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DES GERBES | 5 | 88 | 253 | 308000€ | 3500€ |
2021-07-28 | 8 | AV DES MOISSONS | 5 | 94 | 226 | 380000€ | 4043€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 3 | 63 | 172 | 285000€ | 4524€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DES SILLONS | 4 | 139 | 622 | 454850€ | 3272€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DES BLANCS BOULEAUX | 4 | 82 | 155 | 288500€ | 3518€ |
2022-03-08 | 3 | RUE DES BLANCS BOULEAUX | 4 | 82 | 168 | 318570€ | 3885€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 2 | 54 | 0 | 230050€ | 4260€ |
2021-07-20 | 54 | RUE DU GRAND CHENE | 6 | 167 | 585 | 515000€ | 3084€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 3 | 74 | 0 | 301000€ | 4068€ |
2022-10-11 | 19 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 4 | 82 | 247 | 372200€ | 4539€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DES BOQUETEAUX | 5 | 82 | 155 | 366900€ | 4474€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 3 | 74 | 0 | 273000€ | 3689€ |
2022-09-16 | 33 | AV DES BRUYERES | 5 | 105 | 706 | 461125€ | 4392€ |
2021-03-04 | 65 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 125 | 445 | 435000€ | 3480€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DES BOQUETEAUX | 4 | 82 | 210 | 380000€ | 4634€ |
2021-03-15 | 53 | RUE DU GRAND CHENE | 6 | 120 | 468 | 463180€ | 3860€ |
2019-06-08 | 2 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 127 | 578 | 345000€ | 2717€ |
2022-11-16 | 9 | RUE DE LA PORTE DES BOIS | 4 | 82 | 253 | 345000€ | 4207€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DES SILLONS | 5 | 98 | 798 | 325000€ | 3316€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES GRANDS ROSEAUX | 5 | 104 | 572 | 435000€ | 4183€ |
2022-06-13 | 13 | AV DU PARC | 7 | 145 | 878 | 488840€ | 3371€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DES GRANDS ROSEAUX | 7 | 151 | 785 | 480000€ | 3179€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 151 | 680 | 571570€ | 3785€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 136 | 515 | 459000€ | 3375€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 151 | 832 | 459000€ | 3040€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DES GRANDS ROSEAUX | 7 | 152 | 724 | 410000€ | 2697€ |
2021-11-19 | 42 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 136 | 585 | 582000€ | 4279€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 151 | 788 | 467943€ | 3099€ |
2020-02-21 | 1 | ALL DES JARDINS | 6 | 151 | 814 | 440570€ | 2918€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES GARDES | 5 | 105 | 596 | 375000€ | 3571€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 151 | 600 | 463970€ | 3073€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 151 | 828 | 620000€ | 4106€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES JARDINIERS | 6 | 151 | 851 | 394000€ | 2609€ |
2021-12-07 | 15 | RUE DES GRANDS ROSEAUX | 6 | 151 | 641 | 557000€ | 3689€ |
2021-05-03 | 30 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 149 | 548 | 565700€ | 3797€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 8 | 233 | 872 | 727000€ | 3120€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DES JARDINIERS | 8 | 185 | 782 | 535000€ | 2892€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DES FORGERONS | 5 | 118 | 755 | 450000€ | 3814€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 140 | 219 | 570000€ | 4071€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DES FORGERONS | 5 | 130 | 791 | 464700€ | 3575€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DES JARDINIERS | 6 | 151 | 720 | 430000€ | 2848€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA QUEUE DE RENARD | 6 | 182 | 720 | 504700€ | 2773€ |
2021-07-20 | 38 | RUE DES GRANDS ROSEAUX | 7 | 152 | 500 | 557701€ | 3669€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU CLOS SANTENOIS | 8 | 187 | 500 | 392015€ | 2096€ |
2023-05-11 | 19 | RUE DES BLES D OR | 6 | 151 | 718 | 679636€ | 4501€ |